ABC - Planung und Projektentwicklung

Wir entwickeln Lebens[t]räume

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bei ABC Ambienta Bau Consult

Wir betreiben seit 25 Jahren Projektentwicklung mit Herz und Verstand.

Klasse statt Masse ist dabei unser Credo – wir planen in der Größenordnung 1.000 – 5.000 qm Wohnfläche. Dabei entwerfen wir nicht einfach Räume, sondern wir entwickeln angenehme und angemessene Umgebungen zum Wohnen und Arbeiten. Unser Anspruch ist es Räume zum Wohlfühlen zu gestalten und dabei Funktion und Ambiente in Einklang zu bringen.

Häuser für Menschen entwerfen, heißt Räume zum Leben erwecken.

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ausarbeiten, abstimmen, durchsetzen

Realisierung

finanzieren, koordinieren, bauen

[ Projekte im Verkauf ]

Denkmalgeschützte Villa Dresden
WEI76 DRESDEN

WEI74+76 DRESDEN

Denkmalgeschützte Villa Dresden
WEI76 DRESDEN

WEI74+76 DRESDEN

[ Referenzen ]

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage
Ankauf, Entwurf, Bauantrag, Verkauf
ca. 1.650 m²
2024
24 Wohneinheiten
Gorkistraße, Leipzig-Schönefeld

OBJEKTART
LEISTUNGEN

WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE

Wohn- und Geschäftshaus
Sanierungskonzept, Bauantrag, Ausführungsplanung,
Bauüberwachung, Vermietung
825 m²
1892, 2022
9 Wohneinheiten
Gorkistraße, Leipzig-Schönefeld
GOR46 LEIPZIG

Im Herzen des Leipziger Stadtteils Schönefeld-Abtnaundorf entwickeln wir das Mehrfamilienhaus GOR46. Es schließt dabei eine knapp 30 Meter lange Baulücke in der Gorkistraße. Die Gorkistraße wird in den kommenden zwei Jahren komplett saniert und vom Durchgangsverkehr befreit. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kita, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt und diverse kleinere Läden des täglichen Bedarfs und eine Straßenbahnhaltestelle. Das Leipziger Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur rund 3,5 km entfernt. 

Die geplante Fassade des Vorderhauses bildet mit bodentiefen Fenstern einen modernen Kontrast zu den reich verzierten Gebäuden in der Nachbarschaft. Es entstehen 19 Wohneinheiten im Vorderhaus, darunter vier einzigartige Maisonette-Wohnungen mit Fernblick im Dachgeschoss.

Über die geplante Durchfahrt wird der grüne und ruhige Hof erschlossen. Hier ist ein Gartengebäude bestehend aus vier Wohneinheiten, jeweils mit großem privatem Garten geplant. Das Angebot wird abgerundet durch eine große Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. 

GOR48 LEIPZIG BAUDENKMAL

Im Herzen des Leipziger Stadtteils Schönefeld-Abtnaundorf sanieren wir den Altbau Gorkistraße 48. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1892 errichtet . Die Gorkistraße wird in den kommenden zwei Jahren komplett saniert und vom Durchgangsverkehr befreit. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kita, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt und diverse kleinere Läden des täglichen Bedarfs und eine Straßenbahnhaltestelle. Das Leipziger Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur rund 3,5 km entfernt. 

Die Straßenfassade des Gebäudes ist reich an Ornamanten des Jugendstils und verfügt über einen markanten Erker. Im Erdgeschoss befindet sich seit 1892 die „Stern-Apotheke“. Darüber entstehen zwei weitere Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten (2-3-Raum).

Im Rahmen der Renovierung ist auch der Dachausbau mit großen Gauben und Dachflächenfenstern vorgesehen. Fast alle Einheiten werden über Balkon, Dachterrasse oder Dacheinschnitt verfügen. Zudem entstehen 5 Stellplätze und eine große Freifläche im Hof.  

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE

Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Entwurf, Bauantrag, Ausführungsplanung
ca. 2.200 m²
2024
45 Wohneinheiten
Richard-Strauss-Platz, Dresden-Strehlen

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
STELLPLÄTZE
GRUNDSTÜCK
EINHEITEN
LAGE

Neubau Mehrfamilienhaus
Ankauf, Entwurf, Bauantrag
830 m²
2024
6 Stück
660 m² (Bodenrichtwert 2022 - 1.000€/m²)
11 Wohneinheiten
Torgauer Str. 54, Leipzig-Bülowviertel
RSP8 DRESDEN

*** folgt ***

BÜLOWECK LEIPZIG

Die Baulücke liegt im Bülowviertel östlich der Leipziger Innenstadt. Über die Eisenbahnstraße erreicht man den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum nach 3 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Nähe. Das Viertel ist geprägt von einer geschlossenen Bebauung mit reich verzierten und denkmalgeschützten Fassaden.

Der geplante und genehmigte Neubau schließt die vorhandene Häuserzeile entlang der Torgauer Straße ab und bildet eine markante, abgerundete Ecke. Zum ruhigen Innenhof öffnet sich der L-förmige Baukörper mit größeren Fenstern und großzügigen Balkonen. Über eine Außentreppe erhalten alle Wohneinheiten einen direkten Zugang zum Garten.

Im Inneren sind 11 familiengerechte 2-3-Raum-Wohnungen mit 55 – 85 m² Wohnfläche geplant. Im Erdgeschoss werden sich ein großer Fahrradabstellraum, sowie eine Garage für drei PKWs befinden. Drei weitere Außenstellplätze für PKWs sind im Hof geplant. Um die Baukosten zu minimieren wurde keine Tiefgarage geplant.

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
Wohn- und Geschäftshaus
Ankauf, Entwurf, Bauantrag, Verkauf
1.075 m²
2020
11 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Großenhainer Straße, Dresden-Pieschen

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
2 Mehrfamilienvillen mit Tiefgarage
Ankauf, Projektentwicklung, Architektur, Baugenehmigung
1.150 m²
2019
17 (2- und 3-Raum Wohnungen)
Wiener Straße, Dresden-Strehlen

GRS127 DRESDEN

Das Projekt GRS127 liegt direkt am belebten Trachenberger Platz, inmitten des boomenden Dresdener Stadtteils Pieschen. Über die Großenhainer Straße ist das Stadtzentrum mit der Straßenbahn in 4 km erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine S-Bahn-Station finden sich in fußläufiger Nähe.

Bei der Planung handelt es sich um eine längst überfällige Lückenschließung im Gründerzeit-Ensemble des Trachenberger Platzes. In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Dresden wurde eine hochwertige Fassade entwickelt, die sich vieler Elemente der gründerzeitlichen Vorbilder bedient. Der Übergang zum bestehenden Nachbargebäude aus dem 19. Jahrhundert wird jedoch bewusst durch einen verglasten Streifen betont.

Im Inneren sind 11 familiengerechte 2 – 4-Raum-Wohnungen geplant. Ein Highlight bilden die beiden rund 110 qm großen Dachgeschosswohnungen, mit Dachterrassen Richtung Südwest.

Ein 170 qm großes Ladenlokal im Erdgeschoss soll den Trachenberger Platz als Stadtteilzentrum weiter stärken. Abgerundet wird das Angebot durch 8 Stellplätze auf einem Doppelparker System im Erdgeschoss.

WIS140 DRESDEN

Im grünen Stadtteil Dresden-Strehlen nur 200 Meter vom Großen Garten entfernt, entsteht das neueste Projekt der Ambienta Bau Consult GmbH. In unmittelbarer Zentrumsnähe bildet der Stadtteil ein Idyll in Mitten der sächsischen Landeshauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einer hochfrequentierten Bushaltestelle, sowie des S-Bahn-Haltepunktes DD-Strehlen in unmittelbarer Nähe, ideal. 

 

Das 1.600 qm große Grundstück haben wir Anfang 2018 gekauft und fortan mit unserer internen Planungsabteilung entwickelt. Nach einer eingehenden Analyse des Wohnungsmarktes in der Microlage wurde schließlich ein optimales und marktgerechtes Nutzungskonzept entwickelt.

Geplant sind 7 familiengerechte 3-Raum-Wohnungen mit je einem Gartenanteil, Balkon oder großzügigem Dacheinschnitt. Ergänzt wird das Angebot durch 10 2-Raum-Wohnungen. Diese bieten einen flexiblen Grundriss und können beispielsweise durch separate Küchen auch von Wohngemeinschaften genutzt werden. Im Untergeschoss sind 16 PKW-Stellplätze, geräumige Abstellräume, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradraum geplant.

Die Außenanlagen bleiben frei von Autos und sollen allen Bewohnern als grüne Oase zur Entspannung dienen.

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
Appartementhaus
Ankauf, Projektentwicklung, Baugenehmigung
1.050 m²
2017
36 1-Raum-Appartements
Columbusstraße, Dresden-Löbtau

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
Wohnanlage
Ankauf, Projektwicklung, Bau, Verkauf
Wohn + Gewerbefläche: 8.000 m²
1996-1997
92 (76 Wohneinheiten, 17 Gewerbeeinheiten)
Carrierastraße, Dresden-Übigau

COL05 DRESDEN

Im aufblühenden Dresdener Stadtteil Löbtau planten wir 2015 ein modernes Appartementhaus. Unweit der bestens angebundenen Zentralhaltestelle „Tharandter Straße“, wo sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden, liegt die ruhige Columbusstraße.
Hier, direkt neben einem neu angelegten Stadtteilpark, entwickelten wir das lediglich 330 qm große Blockrand-Eckgrundstück. Mit unserem planerischen Know-how lösten wir die komplexe Aufgabe dieses kompakte Grundstück adäquat zu beplanen.
Entstanden sind 36 voll ausgestattete Appartements für Studenten, Auszubildende und andere Young Professionals mit jeweils 20-40 qm Wohnfläche. In den unteren Geschossen finden sich PKW- und Fahrradstellplätze, sowie großzügige Abstellräume.

STADTTEILZENTRUM ELBARKADEN DRESDEN

Das bereits 1994 von der ABC Ambienta Bau Consult GmbH und ihren Tochterfirmen entwickelte und gebaute Wohn- und Geschäftshaus bildet seit seiner Eröffnung 1997 das Zentrum des Stadtteils Dresden-Übigau. Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Elbe mit ihren grünen Auen sowie der guten Verkehrsanbindung aus.

Auf dem rund 6.000 qm großen Grundstück wurden 76 Wohneinheiten auf 9 Häuser verteilt realisiert. Verbunden sind die Häuser im Erdgeschoss durch eine Arkade entlang der neu angelegten Carrierastraße. Hier finden sich insgesamt 19 Gewerbeeinheiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dank einer Tiefgarage mit 110 Stellplätzen bietet die Wohnanlage viele private und öffentliche Grünbereiche und fügt sich, trotz ihrer Multifunktionalität, harmonisch in den Stadtteil ein.
Das Stadtteilzentrum fördert heute in hohem Maße das soziale Miteinander in Übigau. So befindet sich hier an der Carrierastraße ein Senioren-Begegnungszentrum. Zudem wurde im hinteren Bereich des Grundstücks ein städtischer Kindergarten errichtet.

Weitere in Planung

Neue Projekte erfahren Sie genau hier.

[ Referenzen ]

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage
Ankauf, Entwurf, Bauantrag, Verkauf
ca. 1.650 m²
2024
24 Wohneinheiten
Gorkistraße, Leipzig-Schönefeld

GOR46 LEIPZIG

Im Herzen des Leipziger Stadtteils Schönefeld-Abtnaundorf entwickeln wir das Mehrfamilienhaus GOR46. Es schließt dabei eine knapp 30 Meter lange Baulücke in der Gorkistraße. Die Gorkistraße wird in den kommenden zwei Jahren komplett saniert und vom Durchgangsverkehr befreit. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kita, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt und diverse kleinere Läden des täglichen Bedarfs und eine Straßenbahnhaltestelle. Das Leipziger Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur rund 3,5 km entfernt. 

Die geplante Fassade des Vorderhauses bildet mit bodentiefen Fenstern einen modernen Kontrast zu den reich verzierten Gebäuden in der Nachbarschaft. Es entstehen 19 Wohneinheiten im Vorderhaus, darunter vier einzigartige Maisonette-Wohnungen mit Fernblick im Dachgeschoss.

Über die geplante Durchfahrt wird der grüne und ruhige Hof erschlossen. Hier ist ein Gartengebäude bestehend aus vier Wohneinheiten, jeweils mit großem privatem Garten geplant. Das Angebot wird abgerundet durch eine große Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. 

OBJEKTART
LEISTUNGEN

WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE

Wohn- und Geschäftshaus
Sanierungskonzept, Bauantrag, Ausführungsplanung, Bauüberwachung, Vermietung
825 m²
1892, 2022
9 Wohneinheiten
Gorkistraße, Leipzig-Schönefeld
GOR48 LEIPZIG BAUDENKMAL

Im Herzen des Leipziger Stadtteils Schönefeld-Abtnaundorf sanieren wir den Altbau Gorkistraße 48. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1892 errichtet . Die Gorkistraße wird in den kommenden zwei Jahren komplett saniert und vom Durchgangsverkehr befreit. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kita, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt und diverse kleinere Läden des täglichen Bedarfs und eine Straßenbahnhaltestelle. Das Leipziger Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur rund 3,5 km entfernt. 

Die Straßenfassade des Gebäudes ist reich an Ornamanten des Jugendstils und verfügt über einen markanten Erker. Im Erdgeschoss befindet sich seit 1892 die „Stern-Apotheke“. Darüber entstehen zwei weitere Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten (2-3-Raum).

Im Rahmen der Renovierung ist auch der Dachausbau mit großen Gauben und Dachflächenfenstern vorgesehen. Fast alle Einheiten werden über Balkon, Dachterrasse oder Dacheinschnitt verfügen. Zudem entstehen 5 Stellplätze und eine große Freifläche im Hof.  

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE

Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Entwurf, Bauantrag, Ausführungsplanung
ca. 2.200 m²
2024
45 Wohneinheiten
Richard-Strauss-Platz, Dresden-Strehlen

RSP8 DRESDEN

*** folgt ***

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
STELLPLÄTZE
GRUNDSTÜCK
EINHEITEN
LAGE

Neubau Mehrfamilienhaus
Ankauf, Entwurf, Bauantrag
830 m²
2024
6 Stück
660 m² (Bodenrichtwert 2022 - 1.000€/m²)
11 Wohneinheiten
Torgauer Str. 54, Leipzig-Bülowviertel

BÜLOWECK LEIPZIG

Die Baulücke liegt im Bülowviertel östlich der Leipziger Innenstadt. Über die Eisenbahnstraße erreicht man den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum nach 3 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Nähe. Das Viertel ist geprägt von einer geschlossenen Bebauung mit reich verzierten und denkmalgeschützten Fassaden.

Der geplante und genehmigte Neubau schließt die vorhandene Häuserzeile entlang der Torgauer Straße ab und bildet eine markante, abgerundete Ecke. Zum ruhigen Innenhof öffnet sich der L-förmige Baukörper mit größeren Fenstern und großzügigen Balkonen. Über eine Außentreppe erhalten alle Wohneinheiten einen direkten Zugang zum Garten.

Im Inneren sind 11 familiengerechte 2-3-Raum-Wohnungen mit 55 – 85 m² Wohnfläche geplant. Im Erdgeschoss werden sich ein großer Fahrradabstellraum, sowie eine Garage für drei PKWs befinden. Drei weitere Außenstellplätze für PKWs sind im Hof geplant. Um die Baukosten zu minimieren wurde keine Tiefgarage geplant.

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
Wohn- und Geschäftshaus
Ankauf, Entwurf, Bauantrag, Verkauf
1.075 m²
2020
11 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Großenhainer Straße, Dresden-Pieschen

GRS127 DRESDEN

Das Projekt GRS127 liegt direkt am belebten Trachenberger Platz, inmitten des boomenden Dresdener Stadtteils Pieschen. Über die Großenhainer Straße ist das Stadtzentrum mit der Straßenbahn in 4 km erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine S-Bahn-Station finden sich in fußläufiger Nähe.

Bei der Planung handelt es sich um eine längst überfällige Lückenschließung im Gründerzeit-Ensemble des Trachenberger Platzes. In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Dresden wurde eine hochwertige Fassade entwickelt, die sich vieler Elemente der gründerzeitlichen Vorbilder bedient. Der Übergang zum bestehenden Nachbargebäude aus dem 19. Jahrhundert wird jedoch bewusst durch einen verglasten Streifen betont.

Im Inneren sind 11 familiengerechte 2 – 4-Raum-Wohnungen geplant. Ein Highlight bilden die beiden rund 110 qm großen Dachgeschosswohnungen, mit Dachterrassen Richtung Südwest.

Ein 170 qm großes Ladenlokal im Erdgeschoss soll den Trachenberger Platz als Stadtteilzentrum weiter stärken. Abgerundet wird das Angebot durch 8 Stellplätze auf einem Doppelparker System im Erdgeschoss.

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
2 Mehrfamilienvillen mit Tiefgarage
Ankauf, Projektentwicklung, Architektur, Baugenehmigung
1.150 m²
2019
17 (2- und 3-Raum Wohnungen)
Wiener Straße, Dresden-Strehlen

WIS140 DRESDEN

Im grünen Stadtteil Dresden-Strehlen nur 200 Meter vom Großen Garten entfernt, entsteht das neueste Projekt der Ambienta Bau Consult GmbH. In unmittelbarer Zentrumsnähe bildet der Stadtteil ein Idyll in Mitten der sächsischen Landeshauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einer hochfrequentierten Bushaltestelle, sowie des S-Bahn-Haltepunktes DD-Strehlen in unmittelbarer Nähe, ideal. 

 

Das 1.600 qm große Grundstück haben wir Anfang 2018 gekauft und fortan mit unserer internen Planungsabteilung entwickelt. Nach einer eingehenden Analyse des Wohnungsmarktes in der Microlage wurde schließlich ein optimales und marktgerechtes Nutzungskonzept entwickelt.

Geplant sind 7 familiengerechte 3-Raum-Wohnungen mit je einem Gartenanteil, Balkon oder großzügigem Dacheinschnitt. Ergänzt wird das Angebot durch 10 2-Raum-Wohnungen. Diese bieten einen flexiblen Grundriss und können beispielsweise durch separate Küchen auch von Wohngemeinschaften genutzt werden. Im Untergeschoss sind 16 PKW-Stellplätze, geräumige Abstellräume, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradraum geplant.

Die Außenanlagen bleiben frei von Autos und sollen allen Bewohnern als grüne Oase zur Entspannung dienen.

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
Appartementhaus
Ankauf, Projektentwicklung, Baugenehmigung
1.050 m²
2017
36 1-Raum-Appartements
Columbusstraße, Dresden-Löbtau

COL05 DRESDEN

Im aufblühenden Dresdener Stadtteil Löbtau planten wir 2015 ein modernes Appartementhaus. Unweit der bestens angebundenen Zentralhaltestelle „Tharandter Straße“, wo sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden, liegt die ruhige Columbusstraße.
Hier, direkt neben einem neu angelegten Stadtteilpark, entwickelten wir das lediglich 330 qm große Blockrand-Eckgrundstück. Mit unserem planerischen Know-how lösten wir die komplexe Aufgabe dieses kompakte Grundstück adäquat zu beplanen.
Entstanden sind 36 voll ausgestattete Appartements für Studenten, Auszubildende und andere Young Professionals mit jeweils 20-40 qm Wohnfläche. In den unteren Geschossen finden sich PKW- und Fahrradstellplätze, sowie großzügige Abstellräume.

OBJEKTART
LEISTUNGEN
WOHNFLÄCHE
BAUJAHR
EINHEITEN
LAGE
Wohnanlage
Ankauf, Projektwicklung, Bau, Verkauf
Wohn + Gewerbefläche: 8.000 m²
1996-1997
92 (76 Wohneinheiten, 17 Gewerbeeinheiten)
Carrierastraße, Dresden-Übigau

STADTTEILZENTRUM ELBARKADEN DRESDEN

Das bereits 1994 von der ABC Ambienta Bau Consult GmbH und ihren Tochterfirmen entwickelte und gebaute Wohn- und Geschäftshaus bildet seit seiner Eröffnung 1997 das Zentrum des Stadtteils Dresden-Übigau. Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Elbe mit ihren grünen Auen sowie der guten Verkehrsanbindung aus.

Auf dem rund 6.000 qm großen Grundstück wurden 76 Wohneinheiten auf 9 Häuser verteilt realisiert. Verbunden sind die Häuser im Erdgeschoss durch eine Arkade entlang der neu angelegten Carrierastraße. Hier finden sich insgesamt 19 Gewerbeeinheiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dank einer Tiefgarage mit 110 Stellplätzen bietet die Wohnanlage viele private und öffentliche Grünbereiche und fügt sich, trotz ihrer Multifunktionalität, harmonisch in den Stadtteil ein.
Das Stadtteilzentrum fördert heute in hohem Maße das soziale Miteinander in Übigau. So befindet sich hier an der Carrierastraße ein Senioren-Begegnungszentrum. Zudem wurde im hinteren Bereich des Grundstücks ein städtischer Kindergarten errichtet.

Weitere in Planung

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OBJEKTART
Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage
LEISTUNGEN
Ankauf, Entwurf, Bauantrag, Verkauf
WOHNFLÄCHE
ca. 1.650 m²

BAUJAHR
2024

EINHEITEN
24 Wohneinheiten

LAGE
Gorkistraße, Leipzig-Schönefeld

GOR46 LEIPZIG

Im Herzen des Leipziger Stadtteils Schönefeld-Abtnaundorf entwickeln wir das Mehrfamilienhaus GOR46. Es schließt dabei eine knapp 30 Meter lange Baulücke in der Gorkistraße. Die Gorkistraße wird in den kommenden zwei Jahren komplett saniert und vom Durchgangsverkehr befreit. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kita, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt und diverse kleinere Läden des täglichen Bedarfs und eine Straßenbahnhaltestelle. Das Leipziger Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur rund 3,5 km entfernt. 

Die geplante Fassade des Vorderhauses bildet mit bodentiefen Fenstern einen modernen Kontrast zu den reich verzierten Gebäuden in der Nachbarschaft. Es entstehen 19 Wohneinheiten im Vorderhaus, darunter vier einzigartige Maisonette-Wohnungen mit Fernblick im Dachgeschoss.

Über die geplante Durchfahrt wird der grüne und ruhige Hof erschlossen. Hier ist ein Gartengebäude bestehend aus vier Wohneinheiten, jeweils mit großem privatem Garten geplant. Das Angebot wird abgerundet durch eine große Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. 

OBJEKTART
Wohn- und Geschäftshaus
LEISTUNGEN
Sanierungskonzept, Bauantrag, Ausführungsplanung, Bauüberwachung, Vermietung
WOHNFLÄCHE
825 m²

BAUJAHR
1892, 2022

EINHEITEN
9 Wohneinheiten

LAGE
Gorkistraße, Leipzig-Schönefeld

GOR48 LEIPZIG BAUDENKMAL

Im Herzen des Leipziger Stadtteils Schönefeld-Abtnaundorf sanieren wir den Altbau Gorkistraße 48. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1892 errichtet . Die Gorkistraße wird in den kommenden zwei Jahren komplett saniert und vom Durchgangsverkehr befreit. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kita, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt und diverse kleinere Läden des täglichen Bedarfs und eine Straßenbahnhaltestelle. Das Leipziger Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur rund 3,5 km entfernt. 

Die Straßenfassade des Gebäudes ist reich an Ornamanten des Jugendstils und verfügt über einen markanten Erker. Im Erdgeschoss befindet sich seit 1892 die „Stern-Apotheke“. Darüber entstehen zwei weitere Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten (2-3-Raum).

Im Rahmen der Renovierung ist auch der Dachausbau mit großen Gauben und Dachflächenfenstern vorgesehen. Fast alle Einheiten werden über Balkon, Dachterrasse oder Dacheinschnitt verfügen. Zudem entstehen 5 Stellplätze und eine große Freifläche im Hof.  

OBJEKTART
Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
LEISTUNGEN
Entwurf, Bauantrag, Ausführungsplanung
WOHNFLÄCHE
ca. 2.200 m²

BAUJAHR
2024

EINHEITEN
45 Wohneinheiten

LAGE
Richard-Strauss-Platz, Dresden-Strehlen

RSP8 DRESDEN

*** folgt ***

OBJEKTART
Neubau Mehrfamilienhaus
LEISTUNGEN
Ankauf, Entwurf, Bauantrag
WOHNFLÄCHE
830 m²

BAUJAHR
2024
STELLPLÄTZE
6 Stück
GRUNDSTÜCK
660 m² (Bodenrichtwert 2022 - 1.000 €/m²)
EINHEITEN
11 Wohneinheiten

LAGE
Torgauer Str. 54, Leipzig-Bülowviertel

BÜLOWECK LEIPZIG

Die Baulücke liegt im Bülowviertel östlich der Leipziger Innenstadt. Über die Eisenbahnstraße erreicht man den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum nach 3 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Nähe. Das Viertel ist geprägt von einer geschlossenen Bebauung mit reich verzierten und denkmalgeschützten Fassaden.

Der geplante und genehmigte Neubau schließt die vorhandene Häuserzeile entlang der Torgauer Straße ab und bildet eine markante, abgerundete Ecke. Zum ruhigen Innenhof öffnet sich der L-förmige Baukörper mit größeren Fenstern und großzügigen Balkonen. Über eine Außentreppe erhalten alle Wohneinheiten einen direkten Zugang zum Garten.

Im Inneren sind 11 familiengerechte 2-3-Raum-Wohnungen mit 55 – 85 m² Wohnfläche geplant. Im Erdgeschoss werden sich ein großer Fahrradabstellraum, sowie eine Garage für drei PKWs befinden. Drei weitere Außenstellplätze für PKWs sind im Hof geplant. Um die Baukosten zu minimieren wurde keine Tiefgarage geplant.

OBJEKTART
Wohn- und Geschäftshaus
LEISTUNGEN
Ankauf, Entwurf, Bauantrag, Verkauf

WOHNFLÄCHE
1.075 m²

BAUJAHR
2020

EINHEITEN
11 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

LAGE
Großenhainer Straße, Dresden-Pieschen

GRS127 DRESDEN

Das Projekt GRS127 liegt direkt am belebten Trachenberger Platz, inmitten des boomenden Dresdener Stadtteils Pieschen. Über die Großenhainer Straße ist das Stadtzentrum mit der Straßenbahn in 4 km erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine S-Bahn-Station finden sich in fußläufiger Nähe.

Bei der Planung handelt es sich um eine längst überfällige Lückenschließung im Gründerzeit-Ensemble des Trachenberger Platzes. In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Dresden wurde eine hochwertige Fassade entwickelt, die sich vieler Elemente der gründerzeitlichen Vorbilder bedient. Der Übergang zum bestehenden Nachbargebäude aus dem 19. Jahrhundert wird jedoch bewusst durch einen verglasten Streifen betont.

Im Inneren sind 11 familiengerechte 2 – 4-Raum-Wohnungen geplant. Ein Highlight bilden die beiden rund 110 qm großen Dachgeschosswohnungen, mit Dachterrassen Richtung Südwest.

Ein 170 qm großes Ladenlokal im Erdgeschoss soll den Trachenberger Platz als Stadtteilzentrum weiter stärken. Abgerundet wird das Angebot durch 8 Stellplätze auf einem Doppelparker System im Erdgeschoss.

OBJEKTART
2 Mehrfamilinvillen mit Tiefgarage
LEISTUNGEN
Ankauf, Projektentwicklung, Architektur, Baugenehmigung

WOHNFLÄCHE
1.150 m²

BAUJAHR
2019

EINHEITEN
17 (2- und 3-Raum Wohungen)

LAGE
Wiener Straße, Dresden-Strehlen

WIS140 DRESDEN

Im grünen Stadtteil Dresden-Strehlen nur 200 Meter vom Großen Garten entfernt, entsteht das neueste Projekt der Ambienta Bau Consult GmbH. In unmittelbarer Zentrumsnähe bildet der Stadtteil ein Idyll in Mitten der sächsischen Landeshauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einer hochfrequentierten Bushaltestelle, sowie des S-Bahn-Haltepunktes DD-Strehlen in unmittelbarer Nähe, ideal. 

 

Das 1.600 qm große Grundstück haben wir Anfang 2018 gekauft und fortan mit unserer internen Planungsabteilung entwickelt. Nach einer eingehenden Analyse des Wohnungsmarktes in der Microlage wurde schließlich ein optimales und marktgerechtes Nutzungskonzept entwickelt.

Geplant sind 7 familiengerechte 3-Raum-Wohnungen mit je einem Gartenanteil, Balkon oder großzügigem Dacheinschnitt. Ergänzt wird das Angebot durch 10 2-Raum-Wohnungen. Diese bieten einen flexiblen Grundriss und können beispielsweise durch separate Küchen auch von Wohngemeinschaften genutzt werden. Im Untergeschoss sind 16 PKW-Stellplätze, geräumige Abstellräume, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradraum geplant.

Die Außenanlagen bleiben frei von Autos und sollen allen Bewohnern als grüne Oase zur Entspannung dienen.

OBJEKTART
Appartementhaus
LEISTUNGEN
Ankauf, Projektentwicklung, Baugenehmigung

WOHNFLÄCHE
1.050 m²

BAUJAHR
2017

EINHEITEN
36 1-Raum-Appartements

LAGE
Columbusstraße, Dresden-Löbtau

COL05 DRESDEN

Im aufblühenden Dresdener Stadtteil Löbtau planten wir 2015 ein modernes Appartementhaus. Unweit der bestens angebundenen Zentralhaltestelle „Tharandter Straße“, wo sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden, liegt die ruhige Columbusstraße.
Hier, direkt neben einem neu angelegten Stadtteilpark, entwickelten wir das lediglich 330 qm große Blockrand-Eckgrundstück. Mit unserem planerischen Know-how lösten wir die komplexe Aufgabe dieses kompakte Grundstück adäquat zu beplanen.
Entstanden sind 36 voll ausgestattete Appartements für Studenten, Auszubildende und andere Young Professionals mit jeweils 20-40 qm Wohnfläche. In den unteren Geschossen finden sich PKW- und Fahrradstellplätze, sowie großzügige Abstellräume.

OBJEKTART
Wohnanlage
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WOHNFLÄCHE
8.000 m² (Wohn- und Gewerbefläche)

BAUJAHR
1996-1997

EINHEITEN
92 (76 Wohneinheiten, 17 Gewerbeeinheiten)

LAGE
Carrierastraße, Dresden-Übigau

STADTTEILZENTRUM ELBARKADEN DRESDEN

Das bereits 1994 von der ABC Ambienta Bau Consult GmbH und ihren Tochterfirmen entwickelte und gebaute Wohn- und Geschäftshaus bildet seit seiner Eröffnung 1997 das Zentrum des Stadtteils Dresden-Übigau. Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Elbe mit ihren grünen Auen sowie der guten Verkehrsanbindung aus.

Auf dem rund 6.000 qm großen Grundstück wurden 76 Wohneinheiten auf 9 Häuser verteilt realisiert. Verbunden sind die Häuser im Erdgeschoss durch eine Arkade entlang der neu angelegten Carrierastraße. Hier finden sich insgesamt 19 Gewerbeeinheiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dank einer Tiefgarage mit 110 Stellplätzen bietet die Wohnanlage viele private und öffentliche Grünbereiche und fügt sich, trotz ihrer Multifunktionalität, harmonisch in den Stadtteil ein.
Das Stadtteilzentrum fördert heute in hohem Maße das soziale Miteinander in Übigau. So befindet sich hier an der Carrierastraße ein Senioren-Begegnungszentrum. Zudem wurde im hinteren Bereich des Grundstücks ein städtischer Kindergarten errichtet.

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[ Team ]

ABC Ambienta Bau Consulting GmbH - ABC Dresden + ABC Leipzig - Jutta Meyer-Kles

JUTTA MEYER-KLES

[ Dipl.-Kfm. / Geschäftsführerin ]

1982 - 1990:
Werbe- und Marketingmanagement Allianz AG und MCM Reisegepäck GmbH

Ab 1990:
Freiberufliche Marketing- und Kommunikationsberaterin

1993:
Gründung ABC Ambienta Bau Consult GmbH

ABC Ambienta Bau Consulting GmbH - ABC Dresden + ABC Leipzig - Maximilian Meyer

MAXIMILIAN D. MEYER

[ Architekt / Geschäftsführer ]

2012 - 2018:
Architekturstudium TU Dresden

2018 - 2020:
Architekt bei IPROconsult GmbH

seit 2020:
bei ABC Ambienta Bau Consult GmbH

ABC Ambienta Bau Consulting GmbH - ABC Dresden + ABC Leipzig

ERWIN MEYER

[ Partner ]

seit 1980:
Geschäftsführer KMI Kapitalanlagen + Immobilien GmbH
- langjähriger Vertrieb von Immobilien in München und Dresden
- Ab 2000 auch Entwicklung von Windparks und Solarparks in ganz Europa

1993:
Gründung ABC Ambienta Bau Consult GmbH