DENKMAL-VILLA

Schönheit und Rendite müssen sich nicht widersprechen.

Allein die Adresse Weinbergstraße ist ein Privileg. Einzigartige Villen befinden sich hier.
Diese denkmalgeschützte Villa wurde 1924 im Stil des Expressionismus mit gotischen Elementen errichtet.

Im Inneren ist eine Neuaufteilung unter Berücksichtigung der aktuellen Anforderungen an Brandschutz und Haustechnik geplant. Es werden 5 einzigartige Wohneinheiten entstehen. Zwei Einheiten im Erdgeschoss erhalten Gartenanteile, im Dach entstehen zwei individuelle Maisonette-Einheiten. Das Highlight ist die wunderbar erhaltene Belétage mit gotischen Bögen, Stuckdecken und historischen Kachelöfen.

Das von ABC erarbeitet Sanierungskonzept samt neuer Aufteilung im Inneren wurde genehmigt. Zudem hat die Denkmalschutzbehörde dem Anbau eines Außen-Aufzugs zugestimmt. Somit kann die Sanierung im 1. Quartal 2026 beginnen und wird bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Es können ab sofort einzelne Wohnungen in der Villa oder die gesamte Villa erworben werden.

Die Lage des Objekts am Nordhang oberhalb des Stadtteils Trachau bietet einen spektakulären Blick über die Elbmetropole, sowie eine optimale Anbindung – 6 km nördlich der Altstadt, 3 km zur Autobahn, 8 km zum Flughafen.

Wir leben in einer Zeit in der Sachwerte eine immer wichtigere Rolle spielen. Dieser Trend wird auch für längerfristige Investitionen von besonderem Gewicht sein. Nachhaltigkeit ist ein Faktor, der in Zukunft eine immer größere Rolle spielen wird. In diesem Fokus arbeiten wir gezielt, um unseren Partnern und Klienten diese Investition zu ermöglichen.